Y2F.Media — Animo pencari rumah di kawasan Karawaci, Tangerang, melonjak tajam. Data terbaru dari Flash Report Rumah123 menegaskan dominasi Kota Tangerang sebagai destinasi paling populer bagi pemburu hunian. Tren ini menunjukkan bagaimana pasar properti di wilayah penyangga Jakarta tersebut bergerak dinamis.
Menurut laporan tersebut, permintaan terhadap rumah tapak di Tangerang meroket hingga 91,7 persen secara tahunan. Tak hanya itu, permintaan hunian sewa juga meningkat signifikan sebesar 86,5 persen, sementara permintaan untuk hunian dijual melonjak 97,4 persen dari tahun ke tahun. Angka-angka ini mencerminkan aktivitas pasar yang sangat tinggi.
Salah satu faktor kunci di balik tingginya minat ini adalah potensi pasar segmen menengah, khususnya hunian dengan harga di bawah Rp1 miliar. Di tengah kondisi ekonomi saat ini, ‘affordable housing’ atau rumah terjangkau menjadi kata kunci utama pencarian.
“Hal pertama tentunya adalah harga, affordable housing adalah kuncinya. Dan kemudian produknya, rumah seperti apa yang dibutuhkan,” ujar Project Consultant Property Lounge, Rita Megawati.
Dukungan pemerintah melalui program Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) 50 persen juga ikut mendongkrak daya beli, menjadikan harga hunian semakin terjangkau.
“Produk seperti ini yang pastinya akan cepat terserap pasar karena harganya terjangkau,” tambah Rita.
Merespons tren ini, PT Purinusa Jayakusuma baru saja meluncurkan show unit klaster Viona di Aryana Karawaci. Klaster ini menawarkan rumah berkonsep dua lantai dengan harga di kisaran Rp800 jutaan.
Direktur Utama PT Purinusa Jayakusuma, Sianna Sutinah Rustanto, sangat optimistis. “Dengan harga Rp800 jutaan, kami meyakini klaster Viona akan sukses penjualannya karena saat ini menurut kami produk dengan harga di bawah Rp1 miliar paling cepat terjual,” katanya.
Klaster Viona, yang sudah dipasarkan sejak Februari 2025, hadir setelah kesuksesan penjualan klaster sebelumnya, Safira dan Kristal. Sianna menyebut, segmen menengah ini merupakan target pasar yang sangat besar, didominasi oleh end-user, termasuk generasi Milenial dan Gen Z, serta pasangan muda yang baru pertama kali membeli rumah atau ingin upgrade tempat tinggal di kawasan penyangga Jakarta yang berkembang pesat.
Lokasi strategis Aryana Karawaci yang berada di antara Gading Serpong, BSD City, dan Lippo Karawaci, dengan beragam fasilitas pendukung, menjadi nilai tambah signifikan. Aryana Karawaci sendiri telah dikembangkan sejak 2017 dengan total luas kawasan mencapai 17 hektare.
